廊坊哪个地段房子好呢?在廊坊买房地段究竟该怎么选呢?

来源: 廊坊我爱楼市网 阅读量: 188 发布时间:2021-10-31 10:33:11

虽说买房看重地段,但是廊坊哪个地段房子好呢?地段究竟该怎么选呢?买房,几乎是每个人人生中的一件大事。但是对于购房者来说,在众多房源面前往往不知如何考量。由于缺乏主见,在售楼处很容易被牵着鼻子走。最终,可能无法买到自己理想的房源。因此,在买房之前,首先要明确,自己最看重房子的哪一个属性。那么,对于地段的选择一般应从哪几个方面去考量呢?如果不知道怎么样选的就跟着小爱一起来看一下吧!

房价

先说价格,这是购房客户最敏感的因素,安次区房价主要集中在1.3-1.4万/㎡,三河市房价主要集中在9000万/㎡,开发区主要集中在1.4万/㎡。当然,每个区都有房价领跑者,也有房价托底者。万万记住一点,可以承受得住的,肯定是一分价钱一分货,价格高的品质不会太差,但是价格低的,事出反常,必有妖孽。一定要看看,那些是不是烂尾楼,是不是开发商出了什么问题,否则,就会像廊坊**时代,**湾,多少次的游行上访。最后千斤拨四两,为了贪图几万的便宜,一百多万的房款被被人卷走。

交通

以投资者的目光去选房,第一眼看的就是地段。一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向,比如周边配套、交通规划等。过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用,这也同时说明交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。 

配套

再说地段,如今置业成本太高,动辄一百大几十万的房款,后期再置换可能就得十年八年以后,这期间要考虑小区所在位置的周边的规划、教育配套、生活配套,没有规划的城乡结合地段,10年以后你依然没有邻居。没有就近优质的小学/初中的配套,你子女的同学圈层、学识教育、还有上学的时间成本,这都会在你以后的生活里慢慢对你置业选择进行最现实的教育。地处市中心的房子自然配套更齐全一些,附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。   

环境

住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道做出必要的考查。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈,这也可以算作是环境要考虑的要素之一。 

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廊坊房价

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