廊坊买房首付一般是多少?具体相关规定是怎么规定的?

来源: 廊坊我爱楼市网 阅读量: 255 发布时间:2021-10-26 09:20:33

许多购房者在廊坊买房前都会提前把首付准备好,所以购房前也比较关心买房首付问题,都想知在道廊坊买房首付一般是多少,以及具体的相关规定是怎么规定的?


廊坊买房首付一般是多少

1.商业贷款目前大部分地区的首套房贷政策要求首付30%,贷款基准利率为6.55%,即5年以上贷款利率为6.55%;

2.购买首套建筑面积在90平方米(含90平方米)以下自住住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

3.通常按照现行首套房执行标准,新房商业贷款首付比例为30%,建筑面积90平方米(含)以下首套房公积金贷款首付比例不得低于20%,建筑面积90平方米(含)以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

廊坊买房首付是具体怎么规定的呢?

1、根据GJ规定,只要是首套房,首付不低于总房价的30%。以廊坊目前万元左右的均价来说,比如你买100平的房子总价在100万的左右,首付至少要100万* 30%=30万

2、首付取决于协商,买新房时首付按比例计算,买二手房时首付与业主协商,只要首付比例不低于规定的30%就可以。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、综合来看,按照目前首套房的执行标准,新房商业贷款首付比例为30%,公积金贷款首付比例建筑面积不低于90平方米 (含),首套住房公积金贷款不低于20%,建筑面积90平方米以上贷款不低于30%。

4、根据贷款金额计算首付,如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。那么就是用总房价减去贷款金额,剩下的就是首付了。所以关于在廊坊买房首付一般是多少,这个要看具体的情况,因不同的情况所需要的首付比例均不同;以上是廊坊买房首付及相关规定仅供参考,因不同地区可能政策不同,所要求的首付比例及规定可能也会有不同的地方,具体以当地房管局了解到的为准。

编辑 :lflsw

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