廊坊市区房价信息！近年来关于公摊取不取消的问题，让大家展开了热议，说起公摊取消，很多网友第一个联想到的就是房价会不会上涨？毕竟面积不是买不买房的核心问题，价钱才是问题，住宅建筑以套内使用面积进行交易会让廊坊房价上涨吗？很多网友纷纷参与讨论：“取消公摊，房价又要上涨了！”“取消公摊面积是好事，但可别演变为房价上涨的理由。”“房价又得大涨！”有网友甚至调侃：“羊毛出在羊身上，按建筑面积算，每平米一万二，改成套内面积，每平米一万六。”在一个房价涨幅高于大多数人收入的年代，“低公摊”无疑是一个极具诱惑力的卖点，公摊越低就说明得房率越高，实际使用面积越大，当然，所花的钱也就更值得了。
那么何为公摊？
通俗来讲就是包括楼内的大堂、楼梯、电梯、设备间、水箱间等为本楼服务的公共空间，如果公摊太大导致实际的使用面积会大大“缩水”。以90平米三居室为例，假如公摊面积27%，则房屋实际使用面积仅为65.7㎡。假如客厅、厨房和卫生间的总面积为30㎡，那么剩下的35.7㎡则将会被分为三个卧室，每个卧室的面积都只能是10㎡左右，居住舒适度可想而知！简单粗暴的解释公摊面积和购买面积的关系，那就是：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！这样说来，消费者并不是很喜欢公摊面积大的项目。
房本上写着房屋建筑面积、专有建筑面积和分摊建筑面积
那么在公摊面积没有正式取消之前，让我们来看看廊坊部分楼盘的公摊面积情况，小编了解了以下楼盘的公摊情况，平均公摊面积在21%左右，其中上善颐园、宏泰龙河枫景、鸿坤理想澜湾、嘉都TIME等楼盘公摊相对较小在20%以下，当然，购房者在实际购房参考时，还要看具体的房子属性，比如有电梯的楼盘比没有电梯的公摊面积要大些。小编替大家算了笔账，以廊坊目前较受欢迎的100平米三居室来说，同样类型的两个不同楼盘，A楼盘公摊面积20%，B楼盘公摊面积25%，实际套内面积，A则为80平米，B则为75平米，相差5平米。对于有小孩的家庭，5平米就差了一个小书房的面积，对于女主人来说，5平米就损失了一个衣帽间的面积。
廊坊市区房价信息！如果有一天，公摊面积真的取消了房价和物业费等就真会涨吗？
北京大学房地产法研究中心主任楼建波说，一套房子的总价是固定的，如果按照套内面积来算，那么每平米的单价必然会有所提高。地产分析师说，整体来看，改成按套内面积计价之后，对人们的实际购房成本基本没有影响，与现房和二手房相比，套内面积计价影响最大的是期房销售。但业内专家也提示一点，公摊面积并不是越小越好，如果开发商过度挤压公摊，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。总之，公摊面积是否取消没有确定的答案前，还是可以作为购房者一个选房的参考指标，毕竟在现在大环境下，买到房并不是关键，买到好房才是阶段性胜利，谁都想花更少的钱，享受更舒适的居住空间，所以公摊面积这个知识点还是要了解的哦！
