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廊坊地产,提前还款需要注意些什么?提前和银行预约

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-14

贷款买房帮助很多家庭现实了购房梦,但是前提也需要购房者缴纳一定的首付,而且在日后还需要还贷款,这对于购房者来说还是存在很大压力的,但是很多购房者在还贷的过程中都有提前还款的打算,对此就需要购房者对于提前还款的相关事宜进行了解了,那么提前还款需要注意些什么?



1、了解是否收取违约金

如果购房者有提前还款需求的话,就要注意了解清楚提前还款是否有收取违约金的情况,有些时候,借款人和银行签署的贷款合同中,对于提前还贷收取违约金有相关的条款约定,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

2、提前和银行预约

提前还款的时候,购房者需要和银行进行提前预约,很多银行都有这个规定,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款,但是要注意的,由于各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、组合贷款先别还公积金

如果购房者是选择公积金贷款和商业贷款组合的组合贷款,那么小编建议购房者在提前还款时先还商业贷款部分,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

4、提前还款罚息规定

如果是选择的中小股份制银行申请贷款的话,购房者就要注意了,这些银行对于提前还款的借款人可能会有额外的罚息,要求借款人支付违约金,不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。

5、是否有更好的理财渠道

由于在银行的各类贷款中,购房贷款算是利率比较低的一种贷款,而且现在居民理财的渠道比较多,但是如果这部分家庭选择用闲置资金进行理财获利的话,可能大于通过提前还贷节约下的利息,因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱,但需注意的是理财也是有风险的。

以上就是关于提前还款需要注意些什么的相关内容,不管购房者是想贷款买房还是在还贷的时候有提前还款打算,在买房之前都需要对自己的还贷能力有所了解,同时对于自己的资金也需要有一个规划,最好是考虑一次性还清全部贷款,如果要提前还部分贷款的话,就要了解清楚银行的规定。

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