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廊坊地产,大小社区应该怎么选择?为什么选择大社区?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-01-22

廊坊地产现在所购买的房屋都是小区房,都有物业公司来进行管理,但是小区也有大社区和小社区之分,购房者如果要买房的话,就要了解清楚大社区和小社区之间的区别,在进行挑选的时候,就可以根据自己的需求来选择,首先购房者要了解清楚,那么大小社区应该怎么选择?买房为什么要选择大社区?



大小社区应该怎么选择?

1、从开发商资金来看

由于开发大社区需要具备一定的实力,特别是对于开发商来说,要有足够的资金才能支付大块地皮的成本,而且在后续的开发商过程中,大社区的开发商也能有雄厚的资金做支撑,因为大开发商有着更高的开发品质和充足的资金,出现烂尾的几率就比较小,而小社区大多都是小开发商所修建的,购房者买房时也担心小开发商的房子会烂尾。

2、从社区配套来看

大社区由于面积大,楼栋也多,因此居住人口比较多,所以不管是在哪方面的需求都比较大,与之相配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全,除此之外对于水、电、气、暖、交通方面的配套也比较齐全和完善,因为大社区比较受政府的重视,而小社区居住人口比较少,甚至还会出现入住了还没有通水通气的情况。

3、从社区管理来看

现在有很多高品质的社区其实规模都不大,产品的品种也不多,小区内居住的业主层次相似,整个社区比较和谐、和睦,人口不多,也就便于管理了,小社区在这方面就占有优势,而大社区由于人口过多,管理起来非常不方便。

4、从房屋竣工时间来看

由于大社区的规模过大,因此大多都是分期来进行开发的,从第一期开始出售到竣工需要很长的时间,先入住的住户就需要忍受后期建设施工的噪音和粉尘污染,而小社区基本能做到同期施工、交房,在这方面的烦恼就要减弱很多。

买房为什么要选择大社区?

根据目前的房地产市场来看,实力一般的开发商修建的通常都是小社区,而大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发,毕竟开发大社区所需要的资金数额不少,而大开发商有着更高的开发品质和充足的资金,才有能力避免资金周转不开的情况,不会出现烂尾楼的情况。大社区的外部配套就会更加齐全一些,而针对小区的内部配套设施,大的社区,通常自带的配套比较好,因为开发商有实力,在社区规划上面也会更用心,比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等,商业、生活配套比较齐全。

以上就是关于大小社区应该怎么选择,以及买房为什么要选择大社区的相关内容,如果购房者要买房的话,小编还是建议大家选择大社区的房屋,虽然大社区的房子价格会比较贵,但是不管购房者是准备买房自住还是投资,购买大社区都比较好,而且大社区的房屋升值空间会更高。

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