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廊坊买房,什么是梯户比?梯户比对居住都有哪些影响?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-01-04

房屋对于我们来说是很重要的,买房的时候需要廖记清楚,购房者在购买房屋的时候,对于房屋的户型地段和配套都是非常重视的,但是买房的时候需要关注的问题比较多,而购房者通常会忘记了解梯户比,其实对于居住来说,梯户比也有很大的影响,那么什么是梯户比?梯户比对居住有哪些影响?



什么是梯户比?

梯户比就是电梯和每层楼住户数量的比例,也就是说如果一层楼如果有两部电梯,六户家庭,该楼栋的梯户比就是2:6,也就是常说的两梯六户,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,也就是说,楼层数越多,则电梯数也应相应地增加。

梯户比对居住有哪些影响?

1、电梯等待时间

梯户比对于等待电梯的时间有直接的影响,因为对于购房者来说,如果电梯数量比较多的话,等待电梯的时间就越短,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇上上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊面积

由于电梯井也是属于公摊面积的一部分,所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的,公摊面积大会增加购房成本,在住户、层数相同的情况下,电梯越多的话公摊就越大,所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

3、通风采光

其实很多购房者都不知道,梯户比其实对于房屋户型也存在一定的影响,因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局,从而影响房屋的通风和采光。如今市场上常见的梯户比是2梯4户,这样的梯户比在设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品,而且梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子,大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度

购房者都希望自己的房屋私密性和安静度比较高,但是如果是一梯一户的房屋,私密性就比较好,因为不用和其它住户共享空间,生活更加自在,但是随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,如果购房者喜欢安静和注重隐私的话,就要选择那些梯户比低的楼房。

以上就是关于什么是梯户比,以及梯户比对居住有哪些影响的相关内容,在购房预算足够的情况下,购房者买房时应该购买梯户比低的房屋,但是如果购房者的经济能力比较有限的话,又急缺房屋入住,那么在选择房屋的时候就不能过于追求低梯户比,要综合各方面的因素和自身情况来选择房屋。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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