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廊坊房产行情,银行流水不够还能贷款买房吗?试试这5种方案

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-18

房价上涨让很多人买房之路变得很困难,不得不向银行贷款。但为了考虑贷款者的还贷能力,银行会要求购房者出具银行流水。银行对购房者银行流水的要求是达到或超过月供的2倍,并且要提供半年或一年的流水记录。但并不是每个购房者都有稳定的银行流水,如果遇到银行流水不满足要求该怎么办呢?难道就不能贷款买房了吗?其实也不是,如果贷款不够可以试试以下几种方案。



1、增加首付

在房款总额一定的情况下,首付和贷款金额是负相关的。如果你的银行流水不能支持你贷款更多的金额,那么不妨多准备一些首付款,这样贷款总额少了月供少了,对银行流水的要求自然也就低了。现在的最低首付需要准备三成,你可以准备四成甚至五成,少贷款的话不仅可以减少月供,所需要支付的总利息也会少不少呢。

2、延长贷款年限

在贷款金额固定的情况下,月供多少和贷款年限也是有关的。如果你的银行流水达不到月供的2倍,不妨将月供减少,这样就是将贷款年限增加。比如原来是10年的贷款,每月还款额是4000,银行流水要求是8000,你可以该选择贷款20年,这样月供减少了,对流水的要求也同样宽松了。

3、提供资产证明

银行看流水的原因是为了查看购房者的还贷能力,但如果你有大额的银行存款或者理财产品的话,一样能当做自己的资产证明,大部分的银行都会认可资产证明,当然最好是询问银行哪些材料可以,这样能解决银行流水不足的问题。

4、找他人担保

如果工作不稳定有没有资产证明该怎么办呢?想要贷款买房的话,这部分人可以找人担保,担保人可以选择父母,这样银行就不会那么担心购房者无力偿还贷款,因为贷款人不还钱,银行还可以找担保人承担责任。

5、换一家银行

每个银行的贷款政策虽然大同小异但毕竟还是有区别的,如果一家银行认为你的流水达不到银行要求,那么不妨换一家银行看看。有的银行更认可收入证明,对银行流水的要求可能没有那么高。

所以说银行流水不够不是不能买房,而是买房更加困难一些而已,如果你找对了方法一样是可以贷款买房的。流水不够其实是购房中比较常见的问题,解决的好整个的买房流程就比较顺利,如果解决的不好会让你承受损失。希望小编介绍的这5种方法帮助你顺利贷款买房。

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