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廊坊房产行情,现在的房贷利率是多少?买房还贷要注意什么?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-17

现在大部分人买房的时候资金都不足以全额买房,不得不采用贷款买房。但贷款不仅仅是考虑购房者能不能贷款,还要考虑如何还贷款,毕竟不能及时还贷的话,银行是可以处理你的房子的,由于违约你不仅拿不到房子还会赔上首付,甚至还要付违约金。贷款买房所需支付的利息和房贷利率有关系,想要回到每个月月供多少,你必须知道现在的房贷利率是多少?买房还贷要注意什么?



现在的房贷利率是多少?

因为房贷大多都在5-30年,所以直接关系到楼市房贷利率的是5年期以上贷款利率,利率的多少直接影响每个人的房贷、月供。现在的房贷基准利率是5年以上4.9%,在去年12月央行公布了最新的LPR(贷款市场报价利率)标准:5年以上是4.8%。降息对于已放款、已在执行购房者来说是没有影响的,而对于新购房,已签合同、已经审批的购房者来说,房贷利率也不会有变化,还应该按审批标准执行。


买房还贷要注意什么?

1、选择合适的还款方式

不同的还款方式购房者偿还的利息总额是不同的,月供也是不同的。银行推荐的还款方式有两种,等额本息和等额本金,等额本息总利息要高于等额本金,每个月的月供相同购房者还款更为方便。等额本金的月供首月最高,依次递减。购房者要根据收入以及未来规划来选择适合的还款方式。

2、提取公积金

贷款买房的时候我们建议尽量使用公积金贷款,但不是所有人都符合条件,即便不能使用公积金贷款,购房者还可以申请提取公积金账户余额用来偿还月供。

3、选择不同银行

贷款的时候购房者是有很多的银行可以选择的,在还款的时候不同银行有不同规定,尤其是打算提前还款的购房者一定要了解每个银行关于提前还款的规定,有的银行是要收取违约金的。

4、转账有延迟

每个月的房贷都有固定还款时间,建议你提前在扣款银行卡里放足月供提前还款,以免由于银行转账出现延迟导致被动逾期。一旦发生逾期,购房者不仅征信受到影响,还可能会面临其他种种问题。

5、还不起房贷不要死扛

每个人都可能遇到资金困难的时候,这个时候如果还不上房贷一定要提前跟银行说明,申请延长借款期限。一旦断供时间过长,银行可能会拍卖你的房子甚至你还会上征信黑名单,以后再想贷款就麻烦了。

6、不能忘记解抵押

在申请贷款的时候购房者的房子其实是抵押给银行的,所以在还完贷款之后购房者要记得去解抵押,这样房子才能正常的完全的属于购房者自己,否则影响房屋出售、出租等。

以上就是现在的房贷利率是多少?买房还贷要注意什么?这两个问题的介绍了,在你的贷款审批通过了你也不要大意,每个月要按时按点还款,这样才能让自己顺利取得房屋的完全产权。在还款的时候也要注意还款节奏,不因为其他因素影响还款导致逾期。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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