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廊坊房产行情,贷款买房首付几成划算?你考虑过这些问题吗?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-14

虽然今年的房地产市场整体状况不是很好,但是房价还是很高,大多数的人买房子的压力还是比较大的,到了需要购买房子的时候,还是只能通过贷款的方式购买,贷款购买房子的话,首先要准备的就是房子的首付款,准备多少首付款也是有一定的依据的,今天小编就来讲讲,贷款买房首付几成划算?你考虑过这些问题吗?



贷款买房首付几成划算?

贷款买房指的就是购房者先支付一笔首付款,其余的房款跟银行借贷的一种购房方式,而首付款多少就是购房者需要注意的了,买房子通常是以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元,但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

贷款购买房子需要考虑哪些问题?

1、合理规划资金

如果是通过贷款的方式购买房子,虽然首次支付的首付款也就是房款少了很多,购房者置业的压力就减少了,但是办理贷款之后还会产生其他的压力,很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷,贷款购买房子最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

2、注意贷款年限

现在贷款购买房子,购房者可以选择的贷款年限有长也有短,不过选择贷款年限跟确定首付比例一样也是需要技巧的,借款人申请贷款,自己要考虑对应的月供能不能承受,银行也要对借款人的还款能力做评估,防范自身风险。月供占借款人月收入30%左右时,不会对借款人生活产生太大影响;银行要求借款人在贷款时提供收入证明,且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍。

3、注意其他费用

贷款购买房子可不只是要考虑首付款和还款的问题,还要考虑购买房子产生的其他的一些费用,这些费用中的加在一起也不少,所以购房者要合计一下,贷款买房除了首付款,还要交物业费、维修基金、交易税费,一套100万的房子这几项资金加起来也有几万了,如果在贷款买房时,而没有将这些资金准备好,到时候只会发生因钱不够而产生的各种纠纷。

买房子毕竟不是一件简单的事情,所以大部分购房者在办理购房手续的时候都属于首次置业,对于首次买房子的人来说,可能是对于贷款更多的是和自己的实际情况来结合,以上就是关于贷款买房首付几成划算以及贷款买房要考虑哪些问题的介绍了。

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